Estimation théorique
Impasse de l Arzillais,44370 Montrelais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l Arzillais,44370-Montrelais indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrelais (44104), comprenant 855 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montrelais (44104), comprenant 855 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 97 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 75 | 549 | 193110€ | 2575€ |
2020-02-21 | 17 | RPT DU CALVAIRE | 3 | 76 | 220 | 105000€ | 1382€ |
2021-09-02 | 143 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 313 | 40000€ | 800€ |
2020-11-30 | 40 | RUE DES OIES | 1 | 40 | 169 | 45000€ | 1125€ |
2022-12-20 | 4 | IMP DES JARDINS | 2 | 52 | 128 | 50000€ | 962€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 95 | 263 | 182000€ | 1916€ |
2021-07-15 | 48 | RUE DE L EGLISE | 3 | 95 | 693 | 118000€ | 1242€ |
2020-06-05 | 42 | RPT DU CALVAIRE | 2 | 54 | 829 | 80000€ | 1481€ |
2022-03-25 | 17 | IMP DES JARDINS | 3 | 60 | 419 | 140000€ | 2333€ |
2019-12-17 | 95 | IMP DES STERNES | 5 | 98 | 500 | 145000€ | 1480€ |
2019-11-08 | 91 | RUE DES OIES | 2 | 60 | 246 | 40500€ | 675€ |
2022-05-03 | 144 | IMP DES STERNES | 4 | 91 | 533 | 180000€ | 1978€ |
2022-11-03 | 188 | RUE DES HERONS | 4 | 87 | 690 | 192000€ | 2207€ |
2021-02-05 | 171 | RUE DES HERONS | 4 | 92 | 752 | 140000€ | 1522€ |
2019-11-25 | 217 | RUE DES HERONS | 5 | 104 | 605 | 183000€ | 1760€ |
2021-09-14 | 320 | CHEMIN DU MOULIN DU BOIS | 4 | 174 | 640 | 360000€ | 2069€ |
2022-06-21 | 562 | CHE DE LA COUR | 3 | 67 | 3956 | 188977€ | 2821€ |
2019-08-05 | 5286 | LA SANGLE | 1 | 75 | 294 | 110000€ | 1467€ |
2021-05-24 | 117 | RTE PRINCIPALE | 5 | 120 | 2600 | 165000€ | 1375€ |
2021-06-29 | 208 | CHEM DES MESANGES | 7 | 121 | 1181 | 170000€ | 1405€ |
2023-01-17 | 208 | CHEM DES MESANGES | 7 | 121 | 1181 | 189200€ | 1564€ |
2022-12-12 | 105 | CHEM DES PINSONS | 5 | 113 | 243 | 164000€ | 1451€ |
2021-10-28 | 176 | RTE PRINCIPALE | 4 | 109 | 1488 | 190000€ | 1743€ |
2022-04-27 | 426 | RTE DES MARES | 4 | 136 | 2085 | 205000€ | 1507€ |
2021-01-26 | 5235 | LE BRAY | 8 | 98 | 743 | 140000€ | 1429€ |
2022-10-07 | 11 | RTE DES MARES | 2 | 53 | 1165 | 37000€ | 698€ |
2020-03-26 | 42 | RTE DES MARES | 5 | 140 | 205 | 210000€ | 1500€ |
2023-01-31 | 3 | RTE DE LA CHAPELLE ST SAUVEUR | 7 | 170 | 1000 | 370000€ | 2176€ |
2021-10-26 | 5 | CHEM DU MARAIS | 2 | 70 | 883 | 129000€ | 1843€ |
2023-01-12 | 3 | IMP DES NOISETIERS | 6 | 136 | 506 | 203000€ | 1493€ |
2021-07-19 | 39 | IMP DES NOISETIERS | 2 | 55 | 198 | 80000€ | 1455€ |
2022-07-25 | 88 | RTE DE LA HAIE | 4 | 119 | 376 | 128000€ | 1076€ |
2023-01-31 | 130 | RUE DES CHENES | 7 | 107 | 500 | 360000€ | 3364€ |
2022-12-29 | 32 | RUE DE CHABOT | 5 | 129 | 399 | 120000€ | 930€ |
2020-02-10 | 66 | RUE DE CHABOT | 3 | 57 | 776 | 105000€ | 1842€ |
2021-04-14 | 5252 | LA FRESNAY | 3 | 93 | 592 | 140000€ | 1505€ |
2022-06-30 | 2 | LE CLOS DE LA BOUVIERE | 5 | 105 | 800 | 205000€ | 1952€ |
2020-10-16 | 237 | RTE DE LA HAIE | 5 | 91 | 559 | 175000€ | 1923€ |
2021-09-09 | 19 | CHE DU GORGET | 5 | 138 | 500 | 287000€ | 2080€ |
2019-07-12 | 63 | RUE DE L'EPINOCHE | 4 | 67 | 27 | 115000€ | 1716€ |
2019-09-19 | 320 | RUE DES CHENES | 6 | 153 | 550 | 185000€ | 1209€ |
2020-09-08 | 328 | RTE DE LA HAIE | 6 | 104 | 743 | 147000€ | 1413€ |
2019-07-12 | 5822 | LA PETITE RIVIERE | 3 | 57 | 366 | 75000€ | 1316€ |
2022-01-12 | 7 | RTE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 90 | 500 | 79200€ | 880€ |
2020-09-15 | 106 | CHE DU GORGET | 5 | 214 | 1881 | 270000€ | 1262€ |
2020-02-26 | 376 | RTE DE LA HAIE | 6 | 109 | 500 | 200000€ | 1835€ |
2021-12-13 | 5822 | LA CHAUSSEE VARADES | 5 | 81 | 507 | 150000€ | 1852€ |
2019-08-26 | 9001 | LA BASSE BOISDONNERIE | 5 | 116 | 1288 | 189000€ | 1629€ |
2021-03-12 | 5201 | LA BOISDONNERIE | 3 | 78 | 340 | 45000€ | 577€ |
2019-07-09 | 5797 | L INFERNIERE | 5 | 120 | 1060 | 143500€ | 1196€ |
2020-06-29 | 5200 | LA BOISDONNERIE | 5 | 152 | 250 | 192000€ | 1263€ |
2020-02-17 | 5212 | LA HURAUDIERE | 3 | 76 | 1099 | 142000€ | 1868€ |
2020-06-09 | 5003 | LA HAUTE BOISDONNERIE | 5 | 90 | 500 | 136000€ | 1511€ |
2020-09-24 | 0 | LA HAUTE BOISDONNERIE | 4 | 103 | 1090 | 210000€ | 2039€ |
2019-06-14 | 5794 | L INFERNIERE | 4 | 90 | 894 | 145500€ | 1617€ |
2022-05-30 | 4 | CHE DU GRAND JARDIN | 4 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2020-01-21 | 5198 | LA BASSE BOISDONNERIE | 3 | 70 | 260 | 115000€ | 1643€ |
2020-05-18 | 5269 | LE VAU | 3 | 118 | 369 | 142000€ | 1203€ |
2022-07-05 | 5940 | ILE BATAILLEUSE | 3 | 77 | 740 | 125000€ | 1623€ |
2020-09-04 | 5184 | LE VAU | 1 | 62 | 25 | 45000€ | 726€ |
2020-02-26 | 5117 | LA HAIE | 5 | 138 | 188 | 245000€ | 1775€ |
2023-03-21 | 1 | CHE DU PATIS | 4 | 118 | 746 | 90000€ | 763€ |
2020-12-11 | 6083 | LE HAUT COTEAU | 4 | 83 | 2800 | 70000€ | 843€ |
2020-05-19 | 18 | LE BAS COTEAU | 5 | 139 | 1240 | 281500€ | 2025€ |
2023-02-28 | 9900 | LA GUERIVIERE | 6 | 132 | 2500 | 305000€ | 2311€ |
2022-02-07 | 6095 | LA GUERIVIERE | 4 | 84 | 161 | 140000€ | 1667€ |
2020-02-13 | 5784 | LA GUERIVIERE | 4 | 138 | 260 | 190000€ | 1377€ |
2021-05-28 | 5785 | LA GALIVIERE | 3 | 90 | 1290 | 209000€ | 2322€ |
2020-09-24 | 9000 | LA GRENOUILLERE | 5 | 125 | 600 | 225000€ | 1800€ |
2022-07-28 | 1 | BEAUVAIS | 5 | 108 | 1671 | 165000€ | 1528€ |
2019-07-08 | 5133 | LE HARDAIS | 4 | 120 | 271 | 155000€ | 1292€ |
2022-07-01 | 5856 | RUE DE MONTRELAIS | 6 | 120 | 500 | 340000€ | 2833€ |
2019-12-31 | 9000 | LA PEIGNERIE | 4 | 123 | 1000 | 195000€ | 1585€ |
2020-12-02 | 5161 | LA PEIGNERIE | 3 | 135 | 137 | 195000€ | 1444€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DE LA GALERIE | 2 | 60 | 492 | 194500€ | 3242€ |
2019-07-25 | 5167 | LA PEIGNERIE | 5 | 130 | 163 | 199500€ | 1535€ |
2021-05-20 | 0 | LA PEIGNERIE | 3 | 72 | 120 | 95000€ | 1319€ |
2021-04-16 | 5298 | LA PEIGNERIE | 4 | 90 | 68 | 114300€ | 1270€ |
2023-03-06 | 5 | RTE DES MINES | 5 | 78 | 1270 | 180000€ | 2308€ |
2021-11-03 | 3 | RTE DES MINES | 1 | 72 | 1123 | 77000€ | 1069€ |
2020-12-11 | 0 | LE BOIS VARADES | 5 | 135 | 500 | 365000€ | 2704€ |
2020-11-20 | 5766 | LE BOIS CHAUDEAU VARADES | 4 | 106 | 1639 | 120000€ | 1132€ |
2021-10-27 | 5731 | LE BOIS LANDAIS | 3 | 90 | 1890 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-22 | 5733 | LA LANDE VARADES | 9 | 236 | 4420 | 1150000€ | 4873€ |
2022-07-28 | 5783 | LE BREUIL | 5 | 93 | 1500 | 75500€ | 812€ |
2021-06-04 | 7 | LE BOIS LONG | 2 | 70 | 1558 | 85000€ | 1214€ |
2021-10-27 | 5732 | LA LANDE VARADES | 2 | 80 | 1470 | 170000€ | 2125€ |
2021-10-15 | 2 | SQ DES AJONCS | 4 | 84 | 255 | 194000€ | 2310€ |
2021-10-19 | 150 | RUE DES ESSARTS | 3 | 116 | 714 | 290000€ | 2500€ |
2022-05-19 | 3 | SQ DES BOUTONS D OR | 5 | 101 | 715 | 225000€ | 2228€ |
2022-01-03 | 1 | SQ DES BOUTONS D OR | 4 | 89 | 710 | 205000€ | 2303€ |
2022-12-13 | 0 | LA GALAISERIE | 2 | 60 | 198 | 70000€ | 1167€ |
2022-11-10 | 202 | RUE DE MONTRELAIS | 3 | 77 | 592 | 165000€ | 2143€ |
2023-06-19 | 9000 | LA GALAISERIE | 3 | 90 | 1000 | 170000€ | 1889€ |
2021-08-02 | 9001 | LA FICHETERIE | 3 | 99 | 1211 | 140000€ | 1414€ |
2023-03-07 | 60 | SQ DES CEDRES | 3 | 61 | 130 | 117300€ | 1923€ |
2021-08-26 | 60 | SQ DES CEDRES | 3 | 61 | 130 | 122000€ | 2000€ |
2019-08-22 | 20 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 61 | 126 | 87000€ | 1426€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 61 | 126 | 130000€ | 2131€ |
2022-12-02 | 126 | RUE DE MONTRELAIS | 4 | 87 | 800 | 254000€ | 2920€ |
2019-12-23 | 360 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 90 | 455 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DES LAURIERS VARADES | 4 | 80 | 450 | 170000€ | 2125€ |
2021-08-02 | 216 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 4 | 77 | 635 | 169000€ | 2195€ |
2021-03-05 | 164 | RUE DES TILLEULS VARADES | 4 | 98 | 449 | 200000€ | 2041€ |
2021-12-30 | 547 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 1152 | 181000€ | 2263€ |
2020-01-31 | 55 | RUE DES TILLEULS VARADES | 5 | 89 | 497 | 137500€ | 1545€ |
2020-09-16 | 34 | RUE DE LA HAUTE MEILLERAIE | 7 | 184 | 429 | 108000€ | 587€ |
2021-01-08 | 5715 | BOURGNEUF | 2 | 40 | 1002 | 110000€ | 2750€ |
2023-01-16 | 10 | LE CLOS DU CHENE | 4 | 93 | 685 | 230000€ | 2473€ |
2019-06-05 | 188 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 3 | 72 | 960 | 70000€ | 972€ |
2020-11-26 | 188 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 3 | 72 | 960 | 170000€ | 2361€ |
2019-11-25 | 28 | SQ DES PINS | 4 | 90 | 395 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-13 | 56 | RUE DE MONTRELAIS | 4 | 77 | 892 | 167000€ | 2169€ |
2023-04-20 | 160 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 6 | 137 | 716 | 327500€ | 2391€ |
2023-02-28 | 13 | LE CLOS DU CHENE | 4 | 89 | 642 | 185000€ | 2079€ |
2021-10-18 | 135 | RUE DES GRANDES VIGNES VARADES | 6 | 138 | 700 | 267000€ | 1935€ |
2021-05-17 | 7 | LE CLOS DU CHENE | 5 | 110 | 427 | 176000€ | 1600€ |
2020-12-03 | 356 | RUE DU GEN DE GAULLE | 2 | 80 | 534 | 75000€ | 938€ |
2023-04-21 | 431 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 107 | 979 | 210000€ | 1963€ |
2020-10-16 | 5723 | LA GRASSERIE | 3 | 121 | 750 | 195000€ | 1612€ |
2020-08-25 | 261 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 96 | 500 | 170000€ | 1771€ |
2021-05-26 | 5141 | LA CAILLERIE | 5 | 125 | 312 | 155000€ | 1240€ |
2020-11-27 | 168 | RUE DE LA HAUTE MEILLERAIE | 4 | 92 | 525 | 185000€ | 2011€ |
2021-04-02 | 5759 | LA GRANDE MENUERE | 5 | 177 | 1410 | 385000€ | 2175€ |
2019-06-19 | 264 | RUE DU VAL DE LOIRE | 3 | 70 | 452 | 90000€ | 1286€ |
2019-07-16 | 5760 | LA GRANDE MENUERE | 4 | 150 | 680 | 215000€ | 1433€ |
2020-10-23 | 166 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 112 | 564 | 190000€ | 1696€ |
2021-09-10 | 166 | RUE DU PETIT BOIS | 6 | 112 | 564 | 210000€ | 1875€ |
2019-10-07 | 106 | RUE DU CHENE | 4 | 74 | 760 | 140000€ | 1892€ |
2020-01-08 | 225 | RUE DES ETOURNEAUX | 4 | 83 | 1000 | 165000€ | 1988€ |
2022-09-06 | 212 | RUE DE LA HAUTE MEILLERAIE | 3 | 134 | 397 | 100000€ | 746€ |
2019-10-23 | 296 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 75 | 0 | 170000€ | 2267€ |
2019-08-29 | 160 | RUE DU VAL DE LOIRE | 5 | 100 | 310 | 63000€ | 630€ |
2020-06-25 | 242 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 250 | 146000€ | 2179€ |
2022-02-08 | 85 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 118 | 807 | 207000€ | 1754€ |
2022-05-18 | 286 | RUE DE LA HAUTE MEILLERAIE | 4 | 90 | 601 | 300000€ | 3333€ |
2022-04-06 | 65 | SQ DES PINSONS | 3 | 75 | 808 | 170000€ | 2267€ |
2020-05-12 | 5705 | LA HAUTE PERRIERE | 3 | 60 | 398 | 57000€ | 950€ |
2019-06-11 | 5708 | LA HAUTE PERRIERE | 3 | 60 | 252 | 35000€ | 583€ |
2019-10-01 | 11 | BEGROLLES | 6 | 107 | 500 | 144830€ | 1354€ |
2022-03-01 | 79 | SQ DES PINSONS | 3 | 79 | 588 | 190000€ | 2405€ |
2022-12-09 | 306 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 664 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-18 | 374 | RUE DE LA GARE | 4 | 71 | 3080 | 120000€ | 1690€ |
2019-05-21 | 3 | BEGROLLES | 5 | 87 | 1125 | 145000€ | 1667€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 83 | 613 | 130000€ | 1566€ |
2022-10-08 | 176 | RUE DU CHENE | 6 | 125 | 2887 | 310000€ | 2480€ |
2021-06-30 | 260 | RUE DE LA GARE | 6 | 140 | 500 | 177000€ | 1264€ |
2020-05-05 | 101 | SQ DES PINSONS | 4 | 73 | 566 | 107000€ | 1466€ |
2021-05-17 | 47 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 53 | 68 | 110000€ | 2075€ |
2021-04-16 | 132 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 102 | 523 | 130000€ | 1275€ |